資料詳細

目次

序章 アメリカの住宅問題

  はじめに

  1.アメリカの住宅事情

  2.アメリカの住宅問題

  3.住宅という財の特殊性とストックの歴史性

  4.住宅・コミュニティ開発政策の特徴

  5.先行研究と分析視角

  6.本書の構成

  おわりに

第1章 住宅・コミュニティ開発政策の現代的課題

  はじめに

  1.住宅・コミュニティ開発政策の前史

  2.住宅補助プログラムの欠陥とニクソン政権によるモラトリアム

  3.“セクション8”と連邦補助プログラムの基準の統一

  4.コミュニティ開発プログラムの整理統合と一括補助金化

  5.レーガン政権によるプログラムの縮小と予算削減

  おわりに

第2章 低所得者用住宅税額控除(LIHTC)とHOME投資パートナーシップの始動

  はじめに

  1.クリントン政権に圧し掛かる予算編成上の制約

  2.新たな枠組みを提供する租税優遇措置プログラム

  3.住宅・コミュニティ開発を担う非営利組織の役割の拡大

  おわりに

第3章 低所得者用住宅税額控除(LIHTC)のインセンティブ効果

  はじめに

  1.低家賃で供給される民間賃貸住宅プロジェクト

  2.低家賃を実現する公的資金調達メカニズム

  3.低家賃を実現する民間資金調達メカニズム

  4.財政支出を代位する「租税支出」

  おわりに

第4章 非営利開発法人の組織形態

  はじめに

  1.アメリカにおける2種類の非営利開発法人

  2.非営利開発法人の多様な姿

  3.財務面の基盤と人事面の基盤

  おわりに

第5章 持ち家政策とHOME投資パートナーシップ

  はじめに

  1.低所得者向け持ち家戸建住宅の建設

  2.小さな組織と大きな事業活動

  3.土地の取得,持ち家の建設,そして売却

  4.重要視される住宅の取得と維持というソフト面

  おわりに

第6章 アメリカ住宅バブルの崩壊と経済再建過程

  はじめに

  1.ブッシュ政権の「オーナーシップ社会」構想と住宅バブル

  2.住宅バブルの発生と崩壊

  3.オバマ政権とバーナンキFRBによる緊急対策としての危機対応

  4.緊急対策から経済再建過程へ

  おわりに

終章 総括と展望

  はじめに

  1.租税支出の財政民主主義的な正当性

  2.モーゲッジ利子の所得控除の現代的正当性

  3.低所得者用住宅税額控除の現代的正当性

  4.「政府関与の間接化」の意味するもの

  結語に代えて

補論 LIHTCを構成する各変数の関係式

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